3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Gemmingen (Objektnummer 125)

Fernsicht, Komfort ......Wohlfühlen

ImmoNr	125
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	75050
Ort	Gemmingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaufpreis	304.990 €
Währung	€

ImmoNr	125	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	75050
Ort	Gemmingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaufpreis	304.990 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Freuen Sie sich auf modernes, ruhiges Wohnen in Gemmingen.

Gut durchgeplante Wohnung, mit der Option, die Innenräume derzeit noch zu verändern - ganz nach Ihren Wünschen.
Fragen Sie uns!

Wir sprechen bei unseren Objekten nicht von behindertengerechtem Wohnraum. Aber unsere Wohnung sind barrierefrei.
Mit dem Aufzug von der Tiefgarage - ohne Stufe - bis vor Ihre Wohnungstür.
In Ihrer Wohnung selbst haben Sie die Möglichkeit (wenn gewünscht, derzeit noch möglich) alle Türen in der Breite 1 m zu bauen.
Der Austritt auf den Balkon oder Terrasse kann ohne Probleme durch die große Hebe/Schiebetür auch mit Rollstuhl ohne Probleme betreten, bzw. befahren werden. Der Bakon/Terrasse, sind mit ca. 10 m² so geräumig, das Sie auch mit der Familie die Sonne genießen können.

Das Bad , mit ca11 m², sehr geräumig, kann sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet werden.
Die Waschmaschine und der Trockner können im vorhandenen Wäschekeller benutzt werden. Ein beliebter Treffpunkt zum Plaudern.

Wie bereits erwähnt, durch die Großzügigkeit der Wohnung haben Sie einen fast 4 m² großen Abstellraum direkt in der Wohnung - was will man mehr! Oder wünschen Sie ein Gäste-WC. Auch dies ist möglich!

Wir freuen uns darauf Ihnen diese moderne Wohnung in einem persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
Sprechen Sie uns an! Lage: Der sehr beliebte Wohnort Gemmingen ist eine Gemeinde mit mehr als 5000 Einwohner im Landkreis Heilbronn, mitten im hügligen Kraichgau.
Die Themen Kinder und Arbeitsplätze werden in Gemmingen und Stebbach groß geschrieben.
Für Kinder und Familien gibt eine Vielzahl an Betreuungs- Schul- und Freizeitangebote. Zahlreiche Vereine und Organisationen fördern das öffentliche Leben im kulturellen und sportlichen Bereich und engagieren sich in der Jugendarbeit.
Die Grund/Haupt/Werkrealschule "Wolff von Gemmingen genießt über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf.
Eine große Kulturhalle, Bücherei, Freibad, zentral gelegene Sportplätze- Fußball und Tennis sind beliebte Treffpunkte für Jung und Alt.
Nicht unerwähnt bleiben darf der durch die Gemeinde führende Kraichgau Radweg mit seinen vielen Attraktionen.
Sowohl Gemmingen als auch Stebbach werden von der Bundesstraße 293 erschlossen. Die Bundesstraße 293 beginnt in Heilbronn und führt vorbei an Eppingen, Bretten bis nach Karlsruhe.
Die Stadtbahnlinien Karlsruhe - Heilbronn bindet auch Gemmingen an dieses sehr attraktive Nahverkehrsnetz bestens an. Die Zentren Heidelberg bis Mannheim sind ohne Probleme mit dem Schienenverkehr erreichbar.

Ausstattung: - Massivbauweise, kein einpacken in Styropor
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse
- Tiefgarage mit elektr. Sektionaltor
- Aussenstellplätze
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fenster - Deutscher Hersteller, 3-fach verglast
- hochwertige Innentüren
- elektrische Rollläden
- elektrische Jalousien auf der Südseite
- großer Balkon
- Video Sprechanlage
- Fußbodenbeläge nach Ihrer Wahl
- Badausstattung - modern - hochwertig
- Aussenstellplatz PKW oder TG Platz PKW kann käuflich erworben werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Reinhard Stenzel
Tel.: 0170 4319493

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