9 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Pfedelbach (Objektnummer SI-172-2023)

Generationenhaus mit Flair

ImmoNr	SI-172-2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	74629
Ort	Pfedelbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	208 m²
Nutzfläche	31 m²
Grundstücksgröße	730 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Ölheizung
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	470.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

ImmoNr	SI-172-2023	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	74629
Ort	Pfedelbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	208 m²	Nutzfläche	31 m²
Grundstücksgröße	730 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Ölheizung	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	470.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Ein Wohnhaus - oder lieber ein 2 Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Platz ist genügend vorhanden
Sie haben viele Optionen des Wohnen. Nutzen Sie selbst dieses schöne Wohnhaus für die Familie oder bevorzugen Sie die Möglichkeit ein Mehrfamilienwohnhaus daraus zu machen. Alles ist möglich.

Im Erdgeschoß steht Ihnen eine großzügige Wohnung, seniorengerecht, mit Anfang 2020 kpl. saniertem behindertengerechtem Bad zur Verfügung. Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind großzügige Räume.
Vom Wohn/Esszimmer aus treten Sie auf die sonnige Terrasse hinaus. Der große Rasenbereich ist ideal für die Kinder als Spielwiese.

Das gesamte Dachgeschoss ist als Wohnung ausgebaut. Wohnung (abgeschlossen). Mit Küche, Bad, Wohnzimmer und 2 große Schlafzimmer.
Doch damit nicht genug. Sie haben die Möglichkeit im Keller 2 Schlafzimmer mit Bad als Einliegerwohnung zu nutzen. Für diese abgeschlossene Wohnung gibt es einen separaten Zugang. Für Sie bieten sich durch diese vielfältige Nutzungsmöglichkeit auch in finanzieller Hinsicht viele Varianten.
Weiterhin steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Auf Grund der geografischen Lage können Sie die Dachfläche dieser Garage als zusätzliche Terrasse mit Fernblick nutzen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2034
Endenergiebedarf: 175.09 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Sie finden dieses wunderschöne Wohnhaus in Pfedelbach, in bevorzugter unverbaubarer Lage.

Ausstattung: Großer heller Eingangs/Empfangsbereich
Bad mit WC auf jeder Etage
Doppelgarage mit 2 Abstellplätzen davor
Große Rasenfläche
Große Südterrasse mit Grillstation und Markise
Vissmann Zentralheizung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Reinhard Stenzel
Tel.: 0170 431 9493

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